Gestion


Et si vous nous faisiez confiance ? En tant que spécialiste de la gestion locative et fin connaisseur du marché immobilier local, Central Immobilier propose ses services exclusifs et dispense ses conseils avisés aux propriétaires désireux de louer leurs biens en toute sécurité.

  • Un service de gestion complet et sécurisé

Partenaire solide et fiable, l’agence assure à votre place toutes les démarches administratives, juridiques et fiscales liées à la gestion et à la valorisation de votre patrimoine, y compris le suivi rigoureux des travaux éventuels, et prenons en charge toutes les étapes de la location de votre bien. Grâce à des outils de travail dernière génération (logiciel Even, solution EdlSoft…), notre équipe est à même de vous communiquer des documents clairs et fiables, facilement exploitables.

  • Le choix du locataire

Pour vous, Central Immobilier se chargera de réaliser une analyse pointue du dossier de chaque candidat locataire. Cette attention portée à la qualité du dossier de candidature constitue un gage de solvabilité et l’assurance de la régularité dans le paiement de votre loyer. Nous rédigeons également le Contrat de location adapté au type de bien, ainsi que l'Acte de caution solidaire si cela s’avère nécessaire. Des États des lieux précis et détaillés sont réalisés par nos soins, à l'arrivée et au départ du locataire.

  • Le recouvrement des loyers et des charges  

Nous assurons le recouvrement et l’encaissement des loyers et des charges, en attachant une importance toute particulière à la régularité des paiements par le locataire. Chaque mois, nous vous reversons les loyers par virement direct. Vous recevrez tous les trois mois notre Rapport de gérance clair et détaillé, vous indiquant l'ensemble des opérations comptables vous concernant passées au cours du trimestre échu. Enfin, nous indexons votre loyer annuellement (bail d'habitation) et régularisons le montant de la provision sur charges comme il se doit.

  • Des garanties loyers impayés

En cas de défaillance de la part d’un locataire vous êtes préservés des impayés. Grâce à notre contrat Assurance loyers impayés, nous nous engageons à assurer la sécurité de vos revenus immobiliers. Pour vous, nous avons choisi l’une des meilleures garanties du marché : Locapolis +, proposée par Verspieren, maître courtier d’assurances. Adhérer à ce contrat, c’est avoir la garantie que nous couvrirons vos loyers et vos charges pendant toute la durée de la défaillance du locataire, mais aussi les éventuelles détériorations immobilières. Locapolis + vous assure également une protection juridique en cas de litige avec le locataire.

Pour connaître le détail des conditions générales du contrat, contactez l’agence.